一、房产税试点扩围信号
2026 年，房产税试点扩围信号持续释放。持有成本攀升意味着房产作为"被动增值资产"的叙事进一步瓦解。高净值家庭需重新审视房产在组合中的角色——从"核心增值资产"转向"使用资产"，并将增值部分迁移至更高效的离岸配置。
二、持有成本与机会成本的双重挤压
房产税攀升使持有成本上升，同时境内无风险利率走低使机会成本上升。双重挤压下，房产的净持有回报持续下降。将部分房产增值变现，迁移至香港储蓄险的美元复利引擎，可同时降低持有成本与提升长期回报。
三、从房产到港险的本位迁移
在这个充满变数的时代，你需要尽快登上属于你家庭的金融方舟，配置确定性的离岸资产。香港储蓄险以美元计价、免管理费、保单可跨代传承，是房产增值资金的最佳离岸归宿。
四、行动建议
建议评估名下房产的持有成本与使用需求，将非自住房产的增值部分逐步变现，迁移至香港储蓄险锁定长期美元复利。变现节奏可结合房产市场流动性与港险缴费期灵活安排。